外装リフォームの種類って？塗装、張り替え、カバー工法

外装リフォームには屋根塗装や外壁塗装、カバー工法、張り替えなどいくつかの種類があり、それぞれに特徴があります。

 

塗装は、外壁や屋根に新しい塗料を塗り直して保護機能や見栄えを改善する方法です。

業界費用相場は50万円〜150万円程度で、住宅全体のメンテナンスとして手軽に利用されるリフォーム方法です。

 

張り替えは初期費用は大きくなりがちですが、施工後の大きなイメージチェンジを期待することが出来ます。

 

カバー工法は、既存の外壁、屋根の上に新しい素材を重ねて施工する方法で、撤去作業が不要です。

そのため、工期が短く、張り替えよりも費用を抑えることが可能で、業界費用相場は80万円〜200万円程度です。

 

ただし、住宅の構造や現状によっては適用できない場合もあるため、事前の確認が必要です。

理想の家を安く実現するためには、自分の予算や用途に合わせたプランニングが重要になります。

外装リフォームのタイミングと寿命の目安

外装リフォームを行うタイミングは、外壁素材や住宅の条件によって異なりますが、一般的には、新築後10年がリフォームを検討する目安とされています。

その理由は日本の住宅に多く使われている外壁素材の耐用年数が10年程度のものが多く、その時期が外装リフォームの目安となるからです。

ただし、もし劣化が進みひび割れやカビ、色あせなどの兆候が見られる場合は、リフォームを早急に検討する必要があります。

 

リフォームのタイミングを逃してしまうと、外壁全体がさらに痛んでしまい、修繕費用が多くかかる場合があります。

そのため、定期的にメンテナンスを行い、適切な時期にリフォームをすることで、住まいを長持ちさせることができます。

外装のメンテナンスとリフォームの違い

外装のメンテナンスとリフォームは似ていますが、それぞれ異なる役割を持っています。

メンテナンスは、外壁の劣化の進行を防ぎ、現状の性能を維持するための軽微な作業です。

例えば、ひび割れの補修や防水シーリングの交換などが該当します。費用も数万円〜数十万円程度で済むことも多いです。

 

一方、リフォームは、外壁の機能や外観を根本的に改善する目的で行われます。

外壁材そのものを交換したり、新たに塗装を施したりする工事が含まれ、費用も50万円～と幅広くなります。

 

外壁が劣化する前に定期的にメンテナンスを行うことで、結果的に大がかりなリフォームの頻度を減らし、長期的なコストを抑えることができます。

どちらを選ぶべきかは、外壁の状態や住宅の築年数、費用の目安を総合的に考慮して判断することが重要です。

外壁塗装の費用相場とポイント

外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、外壁の耐久性を向上させるために重要です。

 

一般的な費用は、住宅の大きさや使用する塗料によって異なりますが、業界費用相場は、50万円～150万円程度が目安です。この費用には、足場設置費用も含まれることが多いです。

 

また、塗料の種類によって費用が変わります。

例えば、耐久性の高い塗料を選ぶと初期費用は高くなりますが、長期的に塗り替え間隔を延ばすことができるため、結果的にコストパフォーマンスが良くなるケースがあります。

 

塗装を検討する際には、複数の業者から見積もりを取得し、塗料の種類や保証内容を比較することが重要です。

 

外壁塗装についてはコチラのコラムでさらに詳しく紹介しておりますので、是非ご覧ください。

 

後悔する前に知って欲しい！外壁塗装は何年でやるべき？10年って本当？その疑問お答えします

カバー工法の費用とコスパの比較

カバー工法は、既存の外壁を撤去せずに新しい外壁材を重ねて施工する工法です。

 

この方法は、撤去や処分の手間と費用がかからないため、張り替えよりも費用を抑えることが可能です。業界費用相場は約80万円～200万円程度です。

コスト面での優位性に加え、工期が短いため住まいへの影響を最小限に抑えることができます。

 

ただし、既存の外壁が大きく劣化している場合はこの工法が適さない場合があるため、事前に業者に状態をチェックしてもらうことが重要です。

また、使用する外壁材の種類や品質が仕上がりや耐久性に大きく影響するため、慎重に選ぶ必要があります。

新しい外壁材を使用することが出来る為、デザイン面でもさらにおしゃれな外観を目指すことが可能です。

 

おしゃれな外壁リフォームの事例はコチラのコラムに記載してありますので、是非ご覧ください。

 

外壁リフォームで目指すワンランク上のおしゃれ！施工事例写真付でご紹介

屋根塗装の概要と費用感

屋根塗装は、屋根の表面に塗料を塗布することで、紫外線や雨水、風などの外的要因から屋根材を保護する作業です。

塗装には以下のような目的があります。

 

 

さらに詳しい屋根塗装の情報は、コチラのコラムに記載してあるので是非ご覧ください。

 

屋根塗装って必要！？屋根リフォーム見積もりの重要性と費用相場について解説

 

リフォーム費用を抑えるコツと注意点

外装リフォームの費用を抑えるためには、いくつかの工夫が効果的です。

まず、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。

同じ条件でも価格に差が出ることがあるため、詳細な見積もりを比較して最適な業者を選びましょう。

 

また、外壁と屋根の塗装を同時に行うと、足場代を一度で済ませることができ、結果的にコスト削減につながります。

ただし、極端に安い見積もりを提示する業者には注意が必要です。

品質の低い塗料を使用したり、施工が不十分だったりする可能性があるため、保証内容や実績をしっかりと確認しましょう。

 

さらに、リフォームの時期を計画的に選ぶことも大切です。

リフォーム会社は時期によっては割引キャンペーンが適用されることがあるため、費用を抑えることが期待できます。

現在、リフォラボでも割引キャンペーンを行っています。

高品質で費用対効果の高いリフォームを実現するためには、情報収集と計画が欠かせません。

外壁材の種類とその特徴

外壁材にはさまざまな種類があり、それぞれに特徴や価格の違いがあります。

主な外壁材としては、窯業系サイディング、金属系サイディング、モルタル、タイルなどがあります。

 

窯業系サイディングはコストパフォーマンスが良く、豊富なデザインが選べるため人気で、日本の住宅の約8割が窯業系サイディングだといわれています。

一方で、耐久性を重視する場合には金属系サイディングがおすすめで、特に住宅が寒冷地や雨の多い地域にある場合に適しています。

 

モルタルは柔軟にデザインが可能で独特の質感を持ちますが、定期的なメンテナンスが必要です。

また、タイルは高級感があり、耐久性も抜群ですが費用が高めです。住宅の状況や予算に合わせた選択が重要となります。

 

こちらのコラムでは、外壁リフォームについて施工事例付で紹介しているので、気になる方は是非参考にしてください。

住宅の条件に合わせたリフォームプランを業者と相談する

外壁リフォームを成功させるためには、住宅の条件や環境をしっかりと考慮することが大切です。

例えば、住宅が海沿いにある場合、塩害に強い外壁材を選ぶ必要があります。

 

また、流行のデザインを取り入れつつも、メンテナンスの手間を軽減する素材を選ぶこともポイントです。

そして、外壁材のリフォームを行う際には、住宅の大きさや形状も影響を及ぼします。

費用を抑えたい場合は部分的な張り替えを検討したり、カバー工法を選択したりするのも有効です。

 

専門業者と相談しながら、住宅の条件に最も合ったリフォームプランを練りましょう。

業者選びのポイントとチェックリスト

外装リフォーム業者を選ぶ際には、いくつかのポイントを押さえることが重要です。

 

まず、複数の業者に見積もりを依頼して、それぞれの費用や対応力を比較しましょう。

その際、見積もりに具体的な工事内容が記載されているかを確認することも重要です。

 

また、業者の実績や口コミを調べることで、信頼性を確かめることができます。加えて、アフターメンテナンスが充実しているかも大切なチェックポイントです。

さらに、リフォーム保証が付いている業者を選ぶと安心です。

経験豊富な業者を選び、外装リフォームを成功に導きましょう。

外装リフォーム徹底解説！費用の目安と選び方ガイドまとめ

今回のコラムでは外装リフォームについてご紹介しました。

 

リフォーム後の外壁も、メンテナンスだけで乗り切れるわけではありません。

次のリフォーム時期を見据えて計画を立てることが重要です。

例えば、塗装の外壁であれば10〜15年を目安に再塗装が必要になる場合があります。

 

また、張り替えやカバー工法を行った場合でも、住宅の条件や地域の気候に応じて再度の対応が求められるでしょう。

適切な時期に外装リフォームを行うことで、住宅全体の耐久性や美観を高め、長期的な維持費用を抑えることが可能です。

 

定期的に外装リフォームをして見た目も美しく健康な家を目指してみませんか？